对不少单身白领女性来说，她们平时工作繁忙而且社交活动一般也比较多，所以，一些配套设施比较完善的中心城区公寓还是比较适合她们的。另外，把手中拥有的资金转化为固定资产，还可以起到投资和保值的作用。

     莱镇香格里 金都杭城

     运河岸上的院子 CBD传奇小户型风暴

     主人公：金小姐

     年 龄：28岁

     职 业：中层管理人员

     年收入：15万元

     金小姐是江苏人，1999年大学毕业后留在上海工作。经历几年的职场生涯，现任某大型外资企业的主管。金小姐在繁忙的工作之余喜欢参加各种社交活动，兴趣广泛，交友甚多，追求自由的她准备永远享受单身贵的生活。

     近年来，金小姐有了一定的储蓄，想在上海置业。以前一直住在公司租的房子里，所以不太关心房产市场。最近看了一些楼盘，金小姐有点拿不定主意了。

     对于想在2年后买车的金小姐来说，是选择在市中心买一套小面积公寓房，还是抛开交通问题，在环线以外买一套面积较大的物业？选择怎样的房型最适合单身人士居住？

     金小姐目前的可用资金为30万元，如何合理利用这些钱买到最理想的住宅，请专家们指点。

     专家点评

     目前上海的房产市场发展迅速，房价不上涨，对于金小姐而言，购买一套属于自己的住房，不仅可以解决居住的问题，将手中拥有资金转化为固定资产，更可以起到投资和保值的作用。

     作为外资企业的主管，金小姐平时工作较为繁忙，同时又喜欢参加各种社交活动，在选择住环境时，对交通条件、周边配套设施等方面的要求相对较高，我们认为市中心的住宅较为适合金小姐的情况。该类物业不仅拥有交通便利、配套成熟等优点，同时由于其地的稀缺性，也具备了较大的升值空间，从房产的自住性和投资性两方面来看都具有明显优势。

     金小姐目前的可用资金为30万元，再加上60万~70万元的贷款，可选择总价在90万~100万元的住宅。由于金小姐准备永远享受单身贵族的生活，对居住面积要求不高，我们建议她可以考虑市中心的酒店式公寓，该类物业针对性强，拥有良好的酒店式管理，往往又处于绝对的市中心，可以充分满足金小姐享受高品质生活的要求。

     如果金小姐觉得酒店式公寓面积偏小，也可考虑市目前内环线两侧住宅楼盘中部分品质优良的一房一厅，面积控制在70~80平方米，该类物业在管理和服务方面也不太逊色于酒店式公寓，在房型功能的设计上更为合理，居家氛围较好，同拥有小区的配套，市场接受度较好，升值能力强，从投资和自用两方面综合考虑，无疑是最宜的选择。

     具体的实际取舍还要看金小姐的个人好，但是从追求品质和物业升值的角度，我们还是建议金小姐重考虑内环线两侧住宅小区中的大一房或经济性两房，物业的舒适性是买房者在选房过程中不可忽视的重要点。